Lorem

Újépítésű prémium családi ház várja új tulajdonosait Szombathely központjától pár percre Vasaszonyfán. A bruttó 106,4 m² alapterületű négyszobás, önálló családi ház Vasasszonyfa új lakóházakkal beépült aszfaltos utcájában helyezkedik el. A környéket csendes, természetközeli hangulat jellemez, barátságos lakóközösséggel. Szombathely központja busszal 25-, autóval 10 perc alatt elérhető, élelmiszerbolt és templom pedig pár perc sétával a településen belül is megtalálható.

A ház kiváló elrendezésű, elsősorban négytagú, kétgyermekes családok számára nyújthat ideális otthont. Három nagyobb 11 m² feletti hálószobával rendelkezik. A közös minőségi időtöltéshez pedig a 28 négyzetméteres, terasz-kapcsolatos nappali-konyha-étkező biztosítja a teret. Ezenkívül tartozik a házhoz egy zuhanyzós fürdőszoba, egy közlekedő, és egy háztartási helyiség is. A lakható hasznos alapterület teraszok nélkül 82,90 m², ezen kívül pedig egy 4,5 m²-es fedett előterasz is készül. A hátsó 24 m²-es terasz opcionálisan kérhető 2 millió forint felár ellenében (a feltüntetett ár nem tartalmazza)

A tervezett lakóépület egy 600 m²-es telken helyezkedik el, melyen a vezetékes víz, az elektromos áram és csatorna közművek csatlakozása is megoldott. A 12 millió Forintos telek árát a feltüntetett vétel tartalmazza.

Szerkezet/hőszigetelés:
A ház szerkezetének kialakításánál kimagaslóan magas minőségre törekeszünk, annak érdekében, hogy leendő lakói sok évtizeden keresztül biztonságban élvezhessék otthonuk melegét. A főfalak jól bevált, síkra csiszolt Porotherm 30 N+F Rapid falazóelem felhasználásával készülnek, 15 cm-es EPS homlokzati hőszigeteléssel kiegészítve, lábazaton 10 cm-es XPS zártcellás hőszigeteléssel. Az aljzatbeton alá 15 cm vastag lépésálló hőszigetelés, az álmennyezet fölé 30 cm szálas hőszigetelés kerül. A tetőszerkezet előgyártott szeglemezes rácsos tartókból készül. A ház szerkezeti stabilitásáról pedig a 90 cm mély vasalt sávalap, a 12 cm vastag vasalt aljzat és a C20/25 betonminőség gondoskodik. A szerkezet kialakításáról és a vasalatokról fényképes dokumentáció készül. Az épületben a végleges belmagasság 2,65 m lesz.

Nyílászárók:
Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás fehér műanyag profilból készültek, 1,0 körüli Uw átlagértékkel.

Fűtés:
Az épület fűtéséről minden helyiségben korszerű hőszivattyús rendszerrel táplált padlófűtés gondoskodik, a tökéletes komfortérzet és az alacsony fenntartási költségek érdekében.

Burkolatok:
Hideg-, illetve meleg burkolatok 5000 Ft/nm-ig szabadon választhatóak.

Környezet:
A beruházás céges projekt keretein belül valósul meg, így 5% Áfa vonatkozik rá lehetőség van Falusi CSOK és három gyermekes CSOK+ felvételére is. Referencia ház megtekinthető.

Tervezett átadás: 2025. második negyedév

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen telefonon (akár hétvégén is) vagy e-mailen keresztül. Hirdetéskódja: V105