Építési folyamat
Csapatunk kizárólag tégla lakóépület építésével foglalkozik, Porotherm 30 N+F Rapid csiszolt téglából, betonalappal, szeglemezes rácsos tetőszerkezettel és 15-20 cm homlokzati hőszigeteléssel.
Amire még mindenképp szükségünk lesz a közös munka megkezdéséhez:
- Földmérő által készített szintvonalas magassági méretezés (tudunk segíteni)
- Talajmechanikai vizsgálat az alapozás módjának kiválasztásához (tudunk segíteni)
- Bekötött víz és villany közművek (lehetőség szerint csatorna is)
- A telek megközelíthetősége építőanyag szállító teherautóval
Első lépésként egy személyes bemutatkozás és konzultáció során átbeszéljük, hogy milyen otthont álmodtatok meg magatoknak, mekkora alapterületre gondoltatok, milyen helyiségeket szeretnétek és milyen külső megjelenést képzeltetek el. A megbeszélés után a költségkeretetek figyelembevételével, készítünk nektek egy koncepciótervet, amit közösen addig alakítunk, amíg tökéletesen meg nem felel az
igényeiteknek. Amint elkészült az elfogadott koncepcióterv, összeállítunk nektek egy
szerződéstervezetet, pontos időterv kalkulációval és ütemezett fizetési lépcsőkkel.
Ezen szerződés aláírását követően már folytatódhat is a munka a tervezés
befejezésével és a tervek engedélyeztetésével. Normál esetben a szerződés aláírását követő 1-2 hónapon belül el is kezdjük az alapozást.
Az engedélyek megszerzését követően lesz aktuális az 1. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 5%-át jelenti.
Előkészítés-kitűzés
Minden esetben a statikus tervezőnk határozza meg az alapozás módját a
talajmechanikai vizsgálat alapján. Viszont amikor csak tehetjük a sávalapozást
választjuk, egyszerű kialakítása és kedvező teherbírási tulajdonságai miatt. Az
alapozást a humuszos felső földréteg eltávolításával és műholdas kitűzéssel kezdjük.
A fogadószint elkészültét követően lesz aktuális a 2. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 20%-át jelenti.
Főfalak falazása
A külső teherhordó falakat 11 sor Porotherm 30 N+F Rapid csiszolt téglából készítjük. Amely technológia fő előnye, hogy minimális vízfelhasználást igényel, így a falak könnyebben ki tudnak száradni, így kisebb a kockázata a penészgomba megjelenésének. Továbbá a kivitelezés is sokkal gyorsabb, mint hagyományos tégla esetében. A falak alá bitumenes vízszigetelő lemez kerül.
Tetőszerkezet és héjalás
Szeglemezes rácsos tartókból készülő tetőszerkezetet használunk, amely nagy
teherbíró képessége miatt akár 25-30 méteres fesztávok áthidalására is alkalmas,
továbbá 1 nap alatt feldaruzható. Az így elkészült tetőszerkezetet tetőfóliázás és
lécezés után Terrán vagy Bramac betoncseréppel és színes alumínium
ereszcsatornával látjuk el, a dobozolt ereszalja pedig lambéria burkolatot kap.
Nyílászárók
Az ablakok 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás fehér műanyag profilból
készülnek, 1,0 körüli Uw átlagértékkel, kívül-belül fehér műanyag ablakpárkányokkal.
(felár ellenében a nyílászárók kérhető más színben is) Továbbá 1 db biztonsági
bejárati ajtó is tartozik minden családi házunkhoz. Beépítésnél pedig 5 cm XPS káva
szigetelést és RAL tömítőszalagot használunk a tökéletes légzárásért és hőhidak
elkerülése érdekében.
A szerkezetkész állapot elérését követően lesz aktuális a 3. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 25%-át jelenti.
Gépészeti alapszerelések
A vízvezetékrendszert szabványos 5 rétegű szigetelt csőből késztjük, magas minőségű préselt idomok használatával, 10 bar-os nyomáspróbával. A szennyvízelvezető rendszer pedig KG csövekből készül megfelelő lejtésekkel és a fordulóknál 45 fokos idomokkal. Mindkét rendszer szakszerűen rákötve a telken belüli víz- illetve csatorna bekötési pontokra.
A félkész állapot elérését követően lesz aktuális a 4. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 25%-át jelenti.
A kulcsrakész állapot elérését követően lesz aktuális a 5. fizetési lépcső, amely a teljes kivitelezési díj 20%-át jelenti, valamint az építkezés közben esetlegesen felmerülő extrakérések előre megbeszélt anyagi vonzatait. (LED hangulatvilágítás, drágább burkolatok stb…)
Miután elkészültünk a kivitelezéssel, kitűzünk egy időpontot, amikor is közösen végigjárjuk az épületet és feljegyezzük az esetleges hibákat, hiányosságokat. Amennyiben találunk ilyesmit, azt rövid határidővel kijavítjuk, ezután a projekt kivitelezési része részünkről lezártnak tekinthető, így hivatalosan is megtörténik a munkaterület visszaadása.
Ezt követően nyílik lehetősége az építtetőnek, hogy elkészíttesse a konyhabútort, mivel ez is kötelező eleme egy lakóépületnek és elengedhetetlen ahhoz, hogy hatósági bizonyítványt kapjon. Mi ezzel párhuzamosan készíttetünk egy épületfeltüntetési vázrajzot és egy épületenergetikát, mivel ezekre is szükség lesz a hatósági bizonyítványhoz. Miután ezek meg vannak, megkérjük a hatósági bizonyítványt és sok örömet kívánunk új otthonotokhoz.
