Menu
Csapatunk kizárólag tégla lakóépület építésével foglalkozik, Porotherm 30 N+F Rapid csiszolt téglából, betonalappal, szeglemezes rácsos tetőszerkezettel és 15-20 cm homlokzati hőszigeteléssel.
Amire még mindenképp szükségünk lesz a közös munka megkezdéséhez:
Első lépésként egy személyes bemutatkozás és konzultáció során átbeszéljük, hogy milyen otthont álmodtatok meg magatoknak, mekkora alapterületre gondoltatok, milyen helyiségeket szeretnétek és milyen külső megjelenést képzeltetek el
A megbeszélés után a költségkeretetek figyelembevételével, készítünk nektek egy koncepciótervet, amit közösen addig alakítunk, amíg tökéletesen meg nem felel meg az igényeiteknek. Amint elkészült az elfogadott koncepcióterv, összeállítunk nektek egy szerződéstervezetet, pontos időterv kalkulációval és ütemezett fizetési lépcsőkkel.
Ezen szerződés aláírását követően már folytatódhat is a munka a tervezés befejezésével és a tervek engedélyeztetésével. Normál esetben a szerződés aláírását követő 1-2 hónapon belül el is kezdjük az alapozást.
A tervezés végén esedékes az 1. fizetési lépcső, amely csupán a teljes kivitelezési díj 5%-a lesz, tehát utólagos fizetési rendszerrel dolgozunk, mindig csak azt kell kifizetni, ami már hibátlanul elkészült.
Előkészítés-kitűzés
Minden esetben a statikus tervezőnk határozza meg az alapozás módját a talajmechanikai vizsgálat alapján. Viszont amikor csak tehetjük a sávalapozást választjuk, egyszerű kialakítása és kedvező teherbírási tulajdonságai miatt. Az alapozást a humuszos felső földréteg eltávolításával és műholdas kitűzéssel kezdjük
Amennyiben a személyes konzultáció eredményesen zárul, tehát az adott telken megvalósítható az Ön által megálmodott épület, valamint kialakul egy kölcsönös szimpátia, akkor küldünk egy rövid szerződés-tervezetet egy előlegszámla kíséretében. Amint visszaérkezik a számla ellenérétke és az aláírt megbízási szerződés, már kezdődhet is a tervezési folyamat.
Szerződéskötést követően jellemzően egy héten belül elkészítjük első vázlatterveket, amellyel elindul egy többkörös e-mail-es konzultáció, amely során észrevételei és kérései alapján folyamatosan pontosítjuk az vázlatterveket. Általában 3-4 lépcsőt követően pedig el is készül a végleges alaprajz és 3D modell.
A jóváhagyott vázlattervek alapján elkészítjük az engedélyeztetéshez szükséges teljes építészeti tervdokumentációt (helyszínrajz, részletes alaprajzok, metszetek, homlokzatok, számítások, idomtervek). Ezeket elküldjük jóváhagyásra az Ön számára is.
A településképi konzultációval párhuzamos már kezdetét veszi a szakági tervek készítése is az Ön által jóváhagyott építésztervek alapján. A szakági tervezés szakaszban a statikus kidolgozza a tartószerkezeti kiviteli terveket (alapozás, födém, áthidalók stb), míg a gépész- és villamostervező elkészíti az egyszerű bejelentéshez vagy építési engedélyhez szükséges leírásokat, számításokat.
Az aláírások és az anyagiak rendezését követően a dokumentációt 5 napon belül benyújtjuk ÉTDR rendszeren keresztül az illetékes építésügyi osztálynak, a benyújtást igazoló bizonylatot pedig elküldjük Önnek. Ha a tervekkel kapcsolatban hiánypótlás vagy módosítási igény felmerül az építésügy részéről, azt 8 napon belül „garanciálisan” javítjuk, így végeredményül minden esetben építési engedélyt vagy egy egyszerű bejelentés elfogadásáról szóló igazolást kap ügyfelünk.
